Pour les ménages qui souhaitent acquérir un bien immobilier, sachez qu’il existe différents moyens d’achats. Le plus connu consiste à acheter un bien immobilier de manière « classique », mais connaissez-vous le viager ?
Pour ceux d’entre vous qui ne connaissent pas, le viager consiste à vendre un bien immobilier à un tiers. En échange, il sera demandé à l’acheteur de verser une rente viagère. Celle-ci peut être mensuelle, trimestrielle ou annuelle. En plus de cette rente, l’achat peut être accompagné d’un bouquet. Il s’agit là d’une somme d’argent versée comptant au moment de la signature de l’acte de vente.
Toutefois, il est possible de distinguer deux formes de vente en viager :
- Occupé: le vendeur cède son bien à l’acheteur mais il conserve son droit d’usage et d’habitation. En d’autres termes, il peut continuer à occuper son logement jusqu’à son décès.
- Libre : dans ce cas de figure, le vendeur cède intégralement son bien à l’acquéreur. Celui-ci pourra alors occuper le bien dès la signature de l’acte de vente et sans attendre le décès du vendeur.L’année dernière, nous avions proposé une liste des meilleurs sites d’annonce d’achat et de vente immobilière.
Cette année, découvrez notre sélection 2021 des meilleurs vendeurs de viager en France.
Justager, expert dans la vente en viager
Justager accompagne les vendeurs âgés tout au long du processus de vente en viager. Ils proposent une mise en relation avec des experts pour comprendre les tenants et les aboutissants du viager, et une estimation gratuite du bien.
Justager, une équipe d’experts passionnés et expérimentés à votre service pour vous guider et vous conseiller tout au long de votre projet viager. Avec des solutions personnalisées pour répondre à vos besoins spécifiques, que vous soyez vendeur ou acheteur. Sans compter un accompagnement juridique et fiscal complet pour garantir la sécurité de la transaction.
Viager éthique, l’institut national en France
Avec bientôt 40 ans d’expérience dans l’immobilier et le viager, cette structure est sans conteste le leader du marché. Ici, il existe différentes alternatives : avec ou sans rente, avec un bien libre ou occupé, …
Par ailleurs, Viager éthique met à disposition des biens variés de type appartement ou maison. Pour effectuer une vente ou un achat, viager éthique vous conseille de respecter les points suivants :
- Être seul(es) propriétaire(s) du bien immobilier à vendre
- Être âgé(es) de plus de 70 ans si possible
- Avoir la capacité juridique pour vendre
De plus, il est possible de faire une étude viagère gratuite de votre logement afin de connaître les opportunités qui s’offrent à vous.
Pour toute question concernant le fonctionnement ou un éventuel achat, prenez contact avec les équipes de Viager éthique. Directement depuis le site internet ou par téléphone au 06 62 55 93 20.
Renée Costes, des solutions adaptées à vos besoins
Tout comme l’acteur précédent, cette structure propose des services de viager. Cependant, elle propose à ceux qui le souhaitent un service de nue-propriété.
Lorsque l’on parle de nue-propriété, on parle d’un achat immobilier lorsque le bien acquis fait l’objet d’un démembrement.
En d’autres termes, le droit de propriété sur le bien est divisé entre deux parties. D’un côté, nous retrouvons l’usufruitier. Celui-ci peut occuper le bien ou l’utiliser pour percevoir des revenus comme le loyer par exemple.
De l’autre côté, nous retrouvons le nu-propriétaire qui lui, dispose du bien et peut donc procéder à sa vente.
Retrouver l’intégralité des biens disponibles à la vente en viager ainsi que votre étude viagère personnalisée sur le site Renée Costes.
Univers viager, les spécialistes à votre écoute
C’est en 1960 que le premier cabinet Univers viager voit le jour. Aujourd’hui, l’entreprise se positionne au niveau national pour les ventes de viagers.
Les agences régionales proposent des viagers disponibles sur la région Aquitaine mais également sur tout le territoire national.
Retrouvez dès maintenant sur le site les nombreux biens proposés. Vous trouverez également des conseils sur les avantages du viager pour les acheteurs et vendeurs. Pour toute information complémentaire, contactez-les.
Viagimmo, les agences nationales de viager immobilier
Viagimmo est un réseau de 19 agences immobilières spécialisées dans la vente de biens en viager, la vente à terme et la gestion viagère.
Les biens proposés par les agences sont disponibles suivant trois formats de viager : occupé, libre et mixte. Chacun ayant bien évidemment des spécifiés qui lui sont propres.
Depuis le site internet Viagimmo, il vous est possible de consulter l’intégralité des biens disponibles. Vous trouverez également diverses documentations pour vous aider à comprendre les différentes solutions de vente.
Pour toute question relative à un bien, un achat ou une vente, contactez dès à présent, l’agence Viagimmo de votre région.
Aquitaine viager, un acteur majeur du Sud-Ouest
Pour clôturer cette sélection, nous avons choisi de mettre en avant Aquitaine Viager. Depuis de nombreuses années, cette entreprise accompagne de potentiels acheteurs et vendeurs dans leur projet.
Les biens proposés sont disponibles en viagers libres ou occupés. Vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une maison en viager. Retrouvez dès maintenant l’ensemble des biens proposés par Aquitaine viager sur leur site internet et contactez-les.
Nous arrivons au terme de cette sélection des meilleurs vendeurs de viager en France. Nous espérons que ces quelques lignes vous auront permis d’en connaître davantage sur cet univers et sur son mode de fonctionnement. Pour toute question spécifique à ce sujet, nous vous invitons à prendre contact avec un spécialiste.
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